维修资金新政助老旧小区改造

针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，日前，住建部会同财政部发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》，明确维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等。

《通知》指出，改造主要针对房屋本体和配套设施两大方面，鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造。业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过15年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。

针对紧急情况下维修资金无法及时拨付使用的问题，《通知》明确当发生电梯故障、消防设施故障、屋面外墙渗漏、二次供水水泵运行中断、排水设施堵塞爆裂、楼体外立面存在脱落危险等危及房屋使用及人身财产安全的紧急情况时，可以不经过业主“双三分之二”表决同意，直接申请使用维修资金。